Reparan muro

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

La parte dañada del muro perimetral, ubicado en el km. 18.3 carretera hacia Villa Canales, está siendo reparada por los colaboradores de la administración, coordinados por don Carlos Galindo, ya que esta parte representaba un punto vulnerable de la seguridad del Condominio. Según manifestó Don Carlos, esta pared estaba por caerse, por haber sido  dañada de la parte de abajo cuando sucedió un accidente de tránsito hace más de un año y porque la construcción del muro no tiene suficiente soporte de hierro.

Al constatar los trabajos que realizan, se pudo observar que el muro en general necesita que en futuro se le agreguen dos hileras de block y colocarse alambre raisor, ya que  la pared  tiene poca altura.
Es admirable el espíritu de cooperación de los trabajadores, por no ser el trabajo de albañilería por el cual fueron contratados, y asimismo, la buena actitud que mostraron para trasladar el material de construcción y agua  desde las oficinas administrativas hacia ese lugar,  "a puro mecapal" como se dice coloquialmente,  por las características del terreno.

Material de construcción trasladado a puro hombro

PNC se presentó a la garita

Condominio Cañadas del Ríor Colonial, Villa Canales
La Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio, alertó a la Policía Nacional, para que se constituyera en la garita en auxilio de la toma de posesión de la nueva empresa de seguridad contratada por la Junta
Directiva, ante la férrea y amenazante oposición del señor Eddy Ramírez.
Los dimes y diretes que se cruzaron, principalmente del gerente de Servitecmia, con argumentos fuera de lugar, hicieron que se perdiera valioso tiempo, más el de la PNC, ya que se apostaron cinco radiopatrullas, cuando hay que celar a la ciudadanía por la ola de inseguridad en que vive la sociedad.  Su intervención fue opaca en cuanto a mediar por la situación conflictiva que se estaba gestando y además, porque los directivos no encontraron la denuncia de los hechos del día domingo, cuyo parte tendrían que trasladar al Ministero Público, lo cual fue descubierto cuando se presentaron a la delegación de la PNC de los Álamos.

Aceptan negociación del agua

Cañadas del Río Colonial, Villa Canales, 27 de marzo de 2010

En los contactos de negociación del agua que inició la nueva empresa administradora Servitecnia y el Fideicomiso del Grupo Mundo Verde, por medio de su empresa Servicios Generales Mundo Verde, consideraron necesario convocar a la Junta Directiva del Condominio para discutir exclusivamente el tema del agua.

La reunión fue desarrollada el día viernes 26, en la sede del bufete profesional Palomo y Asociados, en la zona 9, con la representante del Fideicomiso del Grupo Mundo Verde, señora Elisa Ardiano, el representante legal de Servicios Generales Mundo Verde, señor Irineo Guzmán, los abogados de dicho Fideicomiso, la Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio, el abogado de la Asociación, Lic. Ricardo Clavería, el Lic. Alejandro Aucar, Gerente de Servitecnia y el abogado de dicha empresa, Lic. Rodolfo Bravo, y después de una larga discusión, se logró finalmente el acuerdo de realizar la negociación del agua en bloque.

La negociación comercial específicamente, la efectuará la empresa administradora Servitecnia y el fideicomiso del Grupo Mundo Verde, en el transcurso de la presente semana (lunes y martes), quienes suscribirán un contrato de servicios para el suministro de agua para las doscientos nueve casas en condominio, casa club, piscinas y áreas verdes, el cual estará vinculado al contrato que suscribirá la Asociación y Servitecnia.

Los vecinos deben estar tranquilos en cuanto al rumor que circuló en el Condominio en cuanto a que, a partir del uno de abril se iba a suspender el suministro de agua.

Los acuerdos logrados se resumen en lo siguiente:

1. Negociación inmediata del agua en bloque;

2. Mantener la misma cuota al vecino, con respecto al canon de agua y la planta de tratamiento de agua, por Q100.80 y Q33.60 respectivamente;

3. Certeza en el suministro de agua, de conformidad con el contrato de compra venta del inmueble;

4. Los deudas acumuladas de los vecinos, serán cobradas, en primera instancia, por la vía administrativa directamente por la empresa Servicios Generales Mundo Verde, para que la nueva empresa administradora inicie su gestión con mesa limpia, a partir del 1 de abril del presente año; lo anterior, significa que los vecinos que tengan cuotas totales vencidas por servicio de administración o por suministro de energía eléctrica, no pueden ser afectadas en el corte de servicios, durante el mes de abril.

5. Convocar a una asamblea extraordinaria de propietarios y copropietarios, utilizando los mecanismos establecidos en el Reglamento del Condominio, para ratificar o aprobar la negociación del agua en bloque.

Se aprovechó para exponer los problemas de reparación de viviendas que no han sido atendidos, sin embargo, por no ser el tema principal de la reunión, se limitaron a manifestar que Mundo Verde tiene el control de los vecinos a los cuales les han efectuado las reparaciones, y que según ellos, son pocas viviendas a las que les falta su atención. La Junta Directiva refutó tal aseveración y le indicó a la señora Ardiano, que tiene reportes de más de la mitad de viviendas que continúan con defectos y las reparaciones no sirvieron. Finalmente indicaron que se escribiera al correo electrónico que fue dado a conocer en circular enviado por Mundo Verde a todos los vecinos, para que la empresa constructora tenga conocimiento de la problemática.

Fijan última fecha para entrega de papelería

Cañadas del Rio Colonial, Villa Canales, 10 de agosto de 2009

Según comunicación de Servicios Generales Mundo Verde, con fecha 7 de agosto de 2009 y recibida el día lunes 10 del mismo mes, notifican que el día viernes 14 de agosto será el último día para recibir la papelería relacionada con el traspado de la administración del servicio de energía eléctrica a la Empresa Eléctrica de Guatemala, S. A. En dicha comunicación manifiestan que atienden de lunes a viernes de 8:00 a 17:00 horas.
Respecto a dicha disposición, hay comentarios de los vecinos que manifiestan mucha inconformidad con el horario que establecen para recibir la papelería, pues la mayoría de ellos sale por la mañana y regresa por la noche, y en consecuencia le ha sido difícil de cumplir con el llamamiento por la incompatibilidad del horario.
Argumentan, asimismo, que no se explican por qué no se atienden los días sábados y como un servicio de extensión de Mundo Verde, si hubiera buena voluntad para concluir con el proceso, atender hasta los días domingos, para dar oportunidad a la mayor parte de condóminos, que puedan recoger y completar la papelería. Hasta el día lunes por la mañana, solo cuarenta vecinos habían entregado la papelería, según la encargada.
Comunícate Cañadas recomienda expresar su inconformidad a Mundo Verde por el corto tiempo que están estableciendo, y solicitar que atiendan los fines de semana, por lo que deben dirigirse al correo electrónico servicios.colonial@yahoo.es o al teléfono 55009019, con la Gerente de Atención al Cliente de Servicios Generales Mundo Verde.

Se inició la actividad de reforestación

Cañadas del Rio Colonial, Villa Canales, agosto 9 de 2009

El sábado 8 y domingo 9 del presente mes, se inició la actividad de reforestación en las áreas verdes del Condominio Cañadas del Rio Colonial, la cual fue convocada por medio de una circular de la Junta Directiva del Condominio, enviada por correo electrónico; lo más importante es que se comenzó con la actividad, la cual había sido demorada por la falta de respuesta de Mundo Verde, para apoyar en la apertura de hoyos en el sector destinado para parques.

Los gestos de apoyo de vecinos que atendieron el llamado, conllevó al marcaje de la alameda y la siembra de setenta arbolitos, que a partir de su trasplante, necesitan los cuidados de riego y abono por parte de los vecinos, principalmente que se logren inquietar los niños para que ellos cuiden el crecimiento de los árboles.

La segunda etapa de reforestación se estará llevando a cabo el próximo domingo 16 de agosto, para terminar de abrir los hoyos para los almácigos en la parte del área verde del sector oeste del Condominio y en las partes de las laderas, por lo que a través de este blog Comunicate Cañadadas, se extiende nuevamente la invitación a los niños y padres de familia, para apoyar tan importante actividad.

Convocan a vecinos apoyar siembra de arbolitos

Se transcribe la circular JD-010-2009, dirigida a los propietarios, copropietarios e inquilinos del condominio Cañadas del Rio Colonial, Villa Canales, por medio de la cual la Junta Directiva invita que se apoye la actividad de siembra de arbolitos en las áreas verdes, laderas y los parques.

"Deseamos que Dios te provea de bendiciones y satisfacciones en tu vida y la de tu familia al mismo tiempo recibe un cordial saludo de la Junta Directiva de la Asociación de Copropietarios del Condominio Cañadas del Río Colonial.

Preocupados por la falta de árboles dentro del condominio y como una iniciativa que promueva a la unión y convivencia entre los vecinos del condominio, CONVOCAMOS A TODOS LOS PROPIETARIOS E INQUILINOS A PARTICIPAR DE LA ACTIVIDAD DE FORESTACION en nuestras áreas verdes con los arbolitos en almácigo que la Junta Directiva a través de varias solicitudes recibió para que se cumplan varios fines al mismo tiempo: adornar nuestras áreas verdes, convivir con los demás vecinos, y aprovechar para crear en nuestros hijos responsabilidad y amor por la naturaleza, pues la idea es que cada propietario o inquilino apadrine los árboles que siembre, ya que desafortunadamente es muy débil nuestro sistema de mantenimiento de las áreas verdes y de confiárselos a ellos posiblemente morirían, es más gratificante que cada familia o padre con sus hijos se encargue de sus cuidados.

La logística es la siguiente:
El día sábado 8 de agosto, por la mañana, señalizar en donde se abrirán los hoyos, y por la tarde, perforar los espacios señalados, con la idea de mantener una estética agradable y que dentro de algún tiempo formará una hermosa estancia donde podremos descansar a su sombra, por eso se sembraran de una forma ordenada.

El día domingo 9, a partir de las 10:00 am, siembra de arbolitos en las laderas y en las áreas de parques.

Para esta actividad es necesario que los vecinos lleven la herramienta necesaria ya que no contamos con ella, tales como piochas, palas, machetes, cubetas con agua, tijeras, metro, etc.
Será un gusto que nos encontremos en el área verde central para llevar a cabo un trabajo en bien de nuestro hermoso Condominio.

Cañadas del Rio Colonial, Villa Canales, agosto de 2009

UNIDOS HAREMOS DE NUESTRO CONDOMINIO….
UN MEJOR LUGAR PARA NUESTROS HIJOS
Junta Directiva
de propietarios y copropietarios del Condominio Cañadas del Río Colonial"

Este boletín exhorta a todos los vecinos atender este llamado, para que con un esfuerzo compartido apoyemos a nuestro medio ambiente.

LECTURAS INCORRECTAS DEL CONTADOR DE ENERGÍA

Sorpresas se llevaron muchos de los vecinos de Cañadas del Río Colonial, Villa Canales, al darse cuenta que el recibo de cobro de energía eléctrica correspondiente al mes de junio recién pasado, se entregó con muchos errores de lectura y digitación.
Por ejemplo, las lecturas acumulativas del mes de mayo, se ingresaron como lectura anterior del mes de junio pero alterados, lo que significó un considerable aumento en el cobro del mes en referencia.
Algunas de las explicaciones que ha dado Mundo Verde, es que, ha sido culpa de la anterior administración cuando hubo errores en la digitación de los datos para trasladarlos a la base de datos que genera el recibo de cobro. Otra explicación que han dado, es que la lectura del mes anterior fue incorrecta.
La falta de capacidad de Mundo Verde para reconocer que hubo errores en el cobro, independientemente del nombre del administrador, hace que, los condóminos de Cañadas del Río Colonial se sientan más molestos, aunado a que el valor de kilovatio lo están cobrando desde hace dieciocho meses, a Q1.94, no importando las tarifas trimestrales disminuidas que la Comisión Nacional de Energía ha implementado.
Además del cobro de saldos anteriores que no existen, están cobrando un porcentaje de mora del 3.5%.
Los vecinos de Cañadas del Río Colonial esperan que este servicio de suministro de energía eléctrica, que ha representado un verdadero calvario, se termine pronto cuando se logre a trasladar el suministro a la Empresa Eléctrica de Guatemala, S. A. Aunque este traslado represente para los vecinos una considerable erogación, es más económico que seguir con Mundo Verde.

DAÑOS EN VEHICULOS POR FALLA EN LA TALANQUERA

Hace unos meses, un estimado vecino de Cañadas del Rio Colonial, Villa Canales, al pasar la tarjeta en el control electrónico para ingresar al Condominio, se levantó la talanquera, sin embargo, la misma no esperó que el vehículo pasara y calló sobre la parte de encima, causando daños importantes en la pintura. Afortunadamente, la empresa Mundo Verde en esa oportunidad respondió por su reparación.
Hoy nuevamente se reporta un incidente en las mismas circunstancias, que ha dañado el bomper del vehículo y el vecino, con justa razón, se encuentra molesto y con la incertidumbre sobre quién le hará la reparación. Al momento del suceso, se le acercó otro vecino comentando que recién había tenido el mismo problema.
La Seguridad debe suspender el acceso de entrada hasta que no se resuelva definitivamente el problema de la talanquera. Estos aspectos son fundamentalmente administrativos, pero denota la incapacidad de Mundo Verde por resolver los problemas puntuales que acontecen en el Condominio.
Por esta irregularidad en el acceso al Condominio, los propietarios deben tomar precauciones para evitar que se dañe el vehículo, hasta que se arregle el problema en mención.